Wat is een lastenboek? I door Ecohuis

Bij elk bouwavontuur – groot of klein – hoort een lastenboek. Dit document is erg belangrijk, zowel voor de bouwheer als voor de aannemer. Maar wat staat er nu juist in een lastenboek? Hier leer je er alles over.

Onderdelen van het lastenboek

In het begin van het lastenboek vinden we vaak een administratief gedeelte. Hier worden de prijs, uitvoeringstermijn, startdatum en dergelijke in omschreven.

Misschien wel het belangrijkste deel van een lastenboek is het technisch luik. Dit is een gedetailleerde omschrijving van de materialen die gebruikt worden voor de bouw van een woning. Alle bouwfasen worden overlopen, van de voorbereidende werken tot het opruimen van de werf.

Aan de hand van een lastenboek weet je dus bijvoorbeeld:

. Hoe groot de regenwaterput is en uit welk materiaal deze bestaat.
. Hoe dragende constructies worden opgebouwd.
. Hoeveel isolatie men gebruikt (en welk type).
. Welk soort ramen worden geïnstalleerd.
. Welk verwarmingstoestel is inbegrepen.
. Hoeveel stopcontacten er zijn.

Zelf kiezen

Bij onze sleutel-op-de-deur woningen kan je de afwerking zelf kiezen. In het lastenboek vind je de voorziene budgetten voor deze afwerking. Je krijgt dus de gebudgetteerde kostprijs van de vloeren, keuken, enz.

Deze kosten worden als stelpost opgenomen. Waarom? Omdat door de persoonlijke smaak en de keuzes van de bouwheer de uiteindelijke kostprijs kan variëren. Daarom voorzien wij steeds een ruim budget, waar iedereen zijn ding vindt. Uiteraard heb je de mogelijkheid om van dit budget af te wijken.

Inbegrepen of niet?

Een lastenboek vertelt wat er in de kostprijs van de woning is inbegrepen, maar ook wat niet is inbegrepen. Werken die vaak niet tot een lastenboek behoren zijn:

De aansluiting van de nutsvoorzieningen
Schilderwerken
Waarborgen voor steden en gemeenten
Aansluiting op de openbare riolering
Ereloon van de architect
Belang van het lastenboek
Een lastenboek is erg belangrijk. Het zorgt immers voor transparantie. Je weet meteen wat wel en niet is inbegrepen in de totale kostprijs van de woning. Op deze manier worden discussies vermeden. Stressvrij bouwen begint dus met een goed lastenboek.

Lastenboeken vergelijken

Nu je weet wat een lastenboek is, hoeven we je niet te vertellen dat het een erg handig hulpmiddel is om offertes te vergelijken. Twee offertes met dezelfde prijs kunnen immers een totaal ander lastenboek hebben. Goed de gebruikte materialen en eventuele stelposten vergelijken is dus de boodschap.

Een korte samenvatting

** Wat zijn onderdelen van het lastenboek?**

In het begin van het lastenboek vinden we vaak een administratief gedeelte. Hier worden de prijs, uitvoeringstermijn, startdatum en dergelijke in omschreven. Misschien wel het belangrijkste deel van een lastenboek is het technisch luik.

** Is een lastenboek inbegrepen in de prijs?**

Een lastenboek vertelt wat er in de kostprijs van de woning is inbegrepen, maar ook wat niet is inbegrepen.

** ‍ Waarvoor dient een lastenboek?**

Het is een erg handig hulpmiddel is om offertes te vergelijken. Twee offertes met dezelfde prijs kunnen immers een totaal ander lastenboek hebben. Goed de gebruikte materialen en eventuele stelposten vergelijken is dus de boodschap.

Meer info of vragen? Aarzel niet en contacteer ons vrijblijvend via deze link!

Taal:
Nederlands
Frans
Engels
Categorie - Zoek naar:
Aannemers
Architecten
Bouw-experts
Blog | Advies
EPC | EPB - verslaggevers
Federaties
Fabrikanten - Merken
Huizenjagers
Immomakelaars
Krediet-adviseurs
Landmeters - Expert
Realisaties | Inspiratie
Vakhandel | Bouwmaterialen
Vastgoed-advocaten
Vastgoed-fotografen
(ver)Bouw-Opdrachten
Type aannemer | realisatie:
AIRCO - KOELING
AUDIO & VIDEO - Homecinema
BADKAMER
BEHANDELING - Asbest
BEHANDELING - Ontmossen
BEHANDELING - Vocht
BEVEILIGING - Branddetectie
BEVEILIGING - Camera
BEVEILIGING - Inbraakalarm
BEVEILIGING - Toegangscontole
BUITEN - Afsluitingen
BUITEN - Bijgebouw
BUITEN - Carports
BUITEN - Oprit
BUITEN - Overkapping
BUITEN - Poorten
BUITEN - Terras
BUITEN - Tuin
BUITEN - Veranda
BUITEN - Zonnewering
BUITEN - Zwembad
BOUW - aanbouw
DAK - Dakkapel
DAK - EPDM
DAK - Groendak
DAK - Houten dakconstructie
DAK - Koepel
DAK - Leien
DAK - Platte daken
DAK - Riet
DAK - Tegelpannen
DAK - Vensters/Velux
DEUREN - Aluminium
DEUREN - Hout
DEUREN - Glas
DEUREN - PVC
DEUREN - Staal/Smeedijzer
ELEKTRICITEIT
EPB
GARAGEPOORTEN
GEVEL - Bekleding
GEVEL - Bouw
GEVEL - Isolatie
GEVEL - Renovatie
GEVEL - Sierpleister
GORDIJNEN
INTERIEUR
ISOLATIE - Dak
ISOLATIE - Gevel/muur
ISOLATIE - Vloer
KEUKEN
KEURING - Electriciteit
KEURING - EPC
MAATKASTEN-DRESSING
NIEUWBOUW - Houtmassief | CLT
NIEUWBOUW - Houtskeletbouw
NIEUWBOUW - Traditioneel
OPMETINGEN - grenzen | muur | enz.
PLAFONDS - span, ...
PLEISTERWERKEN
RAMEN - Aluminium
RAMEN - Hout
RAMEN - PVC
RAMEN - Rolluiken
RAMEN - Vliegenramen
REINIGING - terras, oprit, ...
RUWBOUW - Beton
RUWBOUW - Chape
RUWBOUW - Hout
RUWBOUW - Kelder
RUWBOUW - Staal
RUWBOUW - Steen
SANITAIR - Algemeen
SANITAIR - Badkamer
SANITAIR - Toilet
SANITAIR - Waterbehandeling
SCHILDERWERKEN
SLEUTEL OP DE DEUR - Houtskeletbouw
SLEUTEL OP DE DEUR - Traditioneel
SLOOP & HEROPBOUW
TOTAALRENOVATIE
TRAP - Beton
TRAP - Hout
TRAP - Glas
TRAP - Staal
UITBOUW
VENTILATIE (D, ...)
VERKOOP WONING
VERWARMING - Condensatieketels
VERWARMING - Kachel
VERWARMING - Open haard
VERWARMING - Pellet
VERWARMING - Radiator
VERWARMING - Warmtepomp
VERWARMING - Zonneboiler
VLOER - Gietvloer
VLOER - Kurk
VLOER - Laminaat
VLOER - Parket
VLOER - Tapijt
VLOER - Tegels
WANDEN & DECORATIE
ZOLDER
ZONNEPANELEN

Reacties (0)

Je moet inloggen om een nieuwe reactie te verzenden.