Wat is een lastenboek? I door Ecohuis

Bij elk bouwavontuur – groot of klein – hoort een lastenboek. Dit document is erg belangrijk, zowel voor de bouwheer als voor de aannemer. Maar wat staat er nu juist in een lastenboek? Hier leer je er alles over.

Onderdelen van het lastenboek

In het begin van het lastenboek vinden we vaak een administratief gedeelte. Hier worden de prijs, uitvoeringstermijn, startdatum en dergelijke in omschreven.

Misschien wel het belangrijkste deel van een lastenboek is het technisch luik. Dit is een gedetailleerde omschrijving van de materialen die gebruikt worden voor de bouw van een woning. Alle bouwfasen worden overlopen, van de voorbereidende werken tot het opruimen van de werf.

Aan de hand van een lastenboek weet je dus bijvoorbeeld:

. Hoe groot de regenwaterput is en uit welk materiaal deze bestaat.
. Hoe dragende constructies worden opgebouwd.
. Hoeveel isolatie men gebruikt (en welk type).
. Welk soort ramen worden geïnstalleerd.
. Welk verwarmingstoestel is inbegrepen.
. Hoeveel stopcontacten er zijn.

Zelf kiezen

Bij onze sleutel-op-de-deur woningen kan je de afwerking zelf kiezen. In het lastenboek vind je de voorziene budgetten voor deze afwerking. Je krijgt dus de gebudgetteerde kostprijs van de vloeren, keuken, enz.

Deze kosten worden als stelpost opgenomen. Waarom? Omdat door de persoonlijke smaak en de keuzes van de bouwheer de uiteindelijke kostprijs kan variëren. Daarom voorzien wij steeds een ruim budget, waar iedereen zijn ding vindt. Uiteraard heb je de mogelijkheid om van dit budget af te wijken.

Inbegrepen of niet?

Een lastenboek vertelt wat er in de kostprijs van de woning is inbegrepen, maar ook wat niet is inbegrepen. Werken die vaak niet tot een lastenboek behoren zijn:

De aansluiting van de nutsvoorzieningen
Schilderwerken
Waarborgen voor steden en gemeenten
Aansluiting op de openbare riolering
Ereloon van de architect
Belang van het lastenboek
Een lastenboek is erg belangrijk. Het zorgt immers voor transparantie. Je weet meteen wat wel en niet is inbegrepen in de totale kostprijs van de woning. Op deze manier worden discussies vermeden. Stressvrij bouwen begint dus met een goed lastenboek.

Lastenboeken vergelijken

Nu je weet wat een lastenboek is, hoeven we je niet te vertellen dat het een erg handig hulpmiddel is om offertes te vergelijken. Twee offertes met dezelfde prijs kunnen immers een totaal ander lastenboek hebben. Goed de gebruikte materialen en eventuele stelposten vergelijken is dus de boodschap.

Een korte samenvatting

** Wat zijn onderdelen van het lastenboek?**

In het begin van het lastenboek vinden we vaak een administratief gedeelte. Hier worden de prijs, uitvoeringstermijn, startdatum en dergelijke in omschreven. Misschien wel het belangrijkste deel van een lastenboek is het technisch luik.

** Is een lastenboek inbegrepen in de prijs?**

Een lastenboek vertelt wat er in de kostprijs van de woning is inbegrepen, maar ook wat niet is inbegrepen.

** ‍ Waarvoor dient een lastenboek?**

Het is een erg handig hulpmiddel is om offertes te vergelijken. Twee offertes met dezelfde prijs kunnen immers een totaal ander lastenboek hebben. Goed de gebruikte materialen en eventuele stelposten vergelijken is dus de boodschap.

Meer info of vragen? Aarzel niet en contacteer ons vrijblijvend via deze link!

Taal:
Nederlands
Frans
Engels
Categorie - Zoek naar:
Realisaties | Inspiratie
Aannemers
Architecten
EPC | EPB - verslaggevers
Bouw-experts
Vakhandel | Bouwmaterialen
Vastgoed-advocaten
Immomakelaars
Landmeters - Expert
Krediet-adviseurs
Federaties
Blog | Advies
(ver)Bouw-Opdrachten
Huizenjagers
Vastgoed-fotografen
Fabrikanten - Merken
Type aannemer | realisatie:
NIEUWBOUW - Traditioneel
NIEUWBOUW - Houtskeletbouw
NIEUWBOUW - Houtmassief | CLT
SLEUTEL OP DE DEUR - Traditioneel
SLEUTEL OP DE DEUR - Houtskeletbouw
TOTAALRENOVATIE
SLOOP & HEROPBOUW
BOUW - aanbouw
UITBOUW
RAMEN - PVC
RAMEN - Hout
RAMEN - Aluminium
RAMEN - Rolluiken
RAMEN - Vliegenramen
ZOLDER
BADKAMER
KEUKEN
ISOLATIE - Vloer
ISOLATIE - Dak
ISOLATIE - Gevel/muur
ELEKTRICITEIT
SCHILDERWERKEN
PLEISTERWERKEN
BEHANDELING - Asbest
BEHANDELING - Ontmossen
BEHANDELING - Vocht
KEURING - EPC
EPB
KEURING - Electriciteit
DAK - Tegelpannen
DAK - Leien
DAK - Riet
DAK - Groendak
DAK - Platte daken
DAK - Vensters/Velux
DAK - Koepel
DAK - EPDM
DAK - Houten dakconstructie
DAK - Dakkapel
DEUREN - Hout
DEUREN - PVC
DEUREN - Aluminium
DEUREN - Glas
DEUREN - Staal/Smeedijzer
GEVEL - Isolatie
GEVEL - Bouw
GEVEL - Renovatie
GEVEL - Bekleding
GEVEL - Sierpleister
PLAFONDS - span, ...
TRAP - Hout
TRAP - Staal
TRAP - Beton
TRAP - Glas
RUWBOUW - Steen
RUWBOUW - Hout
RUWBOUW - Staal
RUWBOUW - Beton
RUWBOUW - Kelder
RUWBOUW - Chape
VLOER - Tegels
VLOER - Parket
VLOER - Gietvloer
VLOER - Laminaat
VLOER - Kurk
VLOER - Tapijt
VERWARMING - Zonneboiler
VERWARMING - Condensatieketels
VERWARMING - Radiator
VERWARMING - Kachel
VERWARMING - Pellet
VERWARMING - Open haard
VERWARMING - Warmtepomp
ZONNEPANELEN
SANITAIR - Algemeen
SANITAIR - Toilet
SANITAIR - Badkamer
SANITAIR - Waterbehandeling
BUITEN - Oprit
BUITEN - Terras
BUITEN - Veranda
BUITEN - Poorten
BUITEN - Afsluitingen
BUITEN - Bijgebouw
BUITEN - Overkapping
BUITEN - Zonnewering
BUITEN - Zwembad
BUITEN - Carports
BUITEN - Tuin
GARAGEPOORTEN
VENTILATIE (D, ...)
MAATKASTEN-DRESSING
KOELING - AIRCO
ANDERE
INTERIEUR
BEVEILIGING - Inbraakalarm
BEVEILIGING - Camera
BEVEILIGING - Branddetectie
BEVEILIGING - Toegangscontole
AUDIO & VIDEO - Homecinema
OPMETINGEN - grenzen | muur | enz.
Wanden & Decoratie
VERKOOP WONING
GORDIJNEN
REINIGING - terras, oprit, ...

Reacties (0)

Je moet inloggen om een nieuwe reactie te verzenden.